- Prix
- 520 000 €
- Ref 3699
Emplacement Idéal : Aux portes de Niort, au cœur du centre bourg d'Echiré, découvrez cette maison de caractère qui allie charme et confort dans un cadre privilégié.
Description : Laissez-vous séduire par cette maison de standing de 250 m2 habitables, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon spacieux, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, des toilettes, un cellier et une chaufferie.
À l'étage : un palier dégagement, quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes.
Caractéristiques supplémentaires :
Une dépendance attenante sur deux niveaux, offrant une surface utile de 72 m2, idéale pour le rangement, l'agrandissement de la maison ou la création d'un autre logement.
Une piscine avec fermeture par un dôme.
Des terrasses bien aménagées, dont une couverte, pour des repas en plein air et des moments de convivialité.
Un garage et une zone de stationnement aménagée pour votre confort et celui de vos invités.
Extérieur : Le terrain clos et arboré exposé plein sud, d'une surface cadastrale de 898 m2, offre un cadre de vie paisible et agréable, où il fait bon profiter du soleil et de la nature.
Avec ses prestations de qualité et son emplacement stratégique, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Echiré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 79410
Surface habitable (m²) 250 m²
surface terrain 898 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 34
Exposition SUD
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 400 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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