- Prix
- 674 000 €
- Ref 3725
NIORT - Centre-Ville Historique
Au coeur du centre-ville de Niort, à deux pas des commerces et des halles, laissez-vous séduire par cette maison de caractère offrant une surface habitable de 350 m2.
Elle se compose d'un grand hall d'entrée, d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger avec doubles portes, d'une cuisine aménagée avec coin repas. Aux étages : 5 chambres dont une suite parentales, 3 SDE/SDB, bureau et grenier. Très belle cave voutée au sous-sol.
En extérieur , succombez au charme de son jardin clos avec terrasses et la vue sur l'ancienne orangerie. Cette bâtisse arrière donne sur une autre rue et comprend deux grands garages (stationnement de 3 voitures possibles) et de pièces à l'étage pouvant être aménagées. Il est possible de créer un logement annexe ou bien de dissocier pour un investissement locatif.
Nous nous tenons à votre entière disposition pour vous apporter plus amples renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 79000
Surface habitable (m²) 350 m²
surface terrain 511 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 3
Cave OUI
Surface cave (m²) 40
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1948
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 674 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,69 %
Taxe foncière annuelle 3 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 010 € et 4 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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