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35-37, AVENUE DE VERDUN 79000 Niort

 EXCLUSIVITÉ ÉCHIRÉ - Maison de charme T5 bord de Sèvre de 222m2

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Maison 222 m² - 5 pièces - Échiré (79410)

  • Prix
  • 470 250 HAI*
  • Ref 3225
Exclusivité
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Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ ÉCHIRÉ - Maison de charme T5 bord de Sèvre de 222m2. Sur un terrain de 4951m2, distingué par la Sèvre, cette maison vous permet de vivre toute l'année dans un cadre idyllique. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un grand salon, une cuisine équipée et aménagée avec vue sur votre jardin, une buanderie, un espace de rangement ainsi qu'un WC. Au 1er étage nous retrouvons une suite parentale donnant toujours sur la Sèvre et comprenant un espace dressing, une salle d'eau et un WC. Deux chambres et une salle d'eau sont également présentes sur ce niveau. Enfin le second étage comprend une spacieuse salle de jeu de 55m2 possédant le charme des poutres apparentes et un point d'eau. Côté extérieur vous profiterez d'une véranda attenante à la cuisine, d'une grande terrasse et son espace couvert cuisine d'été. Une fois votre passerelle traversée vous pourrez vous balader entre les arbres, pêcher au bord de l'eau, faire de la barque à partir de votre embarcadère, jouer à la pétanque ou encore rejoindre le parc d'Échiré par un accès direct. Un garage et un atelier complètent la propriété.

Descriptif du bien

Code postal 79410


Ville Échiré


Surface habitable (m²) 222 m²


surface terrain 4 951 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Vue Sèvre


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Année de construction 1894


Prix de vente honoraires TTC inclus 470 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus