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35-37, AVENUE DE VERDUN 79000 Niort

 SAINT GELAIS - Longère familiale de 190m2 aux espaces généreux et ses dépendances

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Maison 190 m² - 6 pièces - Saint-Gelais (79410)

  • Prix
  • 365 750 HAI*
  • Ref 3257
Exclusivité
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Description de l'offre

SAINT GELAIS - Longère familiale de 190m2 aux espaces généreux et ses dépendances. A quelques kilomètres de Niort, dans un village mêlant commodités essentielles et plaisirs de la campagne, se situe cette spacieuse longère idéale pour recevoir amis et famille dans un environnement intimiste. Cet ancien corps de ferme d'environ 400 m2 (avec dépendance), mis en valeur par la pierre, la beauté de son jardin paysagé et de ses larges espaces, n'en finit pas de charmer par la convivialité des lieux. Au rez-de-chaussé nous retrouvons deux salons alliant pierres et poutres apparentes, l'un avec cheminée, pour une superficie au total d'environ 50m2. Dans la prolongation nous avons une cuisine avec son espace buanderie/arrirère cuisine et WC. Desservi par deux escaliers, l'étage bénéifcie de trois grandes chambres (dont une avec placard), d'un bureau, d'une salle de bain et d'un coin rangement. Un nouvel escalier mène au 2nd étage; un grand grenier aménageable. Côté extérieur, le terrain de 1787m2 est l'endroit parfait pour recevoir et profiter pleinement du calme des lieux. Le jardin y est paysagé, verdoyant, et muni d'une piscine hors sol. De plus, une partie de 200m2 de dépendance est l'opportunité de beaux projets futurs. Actuellement elle se divise en un garage, un atelier, deux préaux, un étage couvert ainsi qu'une authentique cuisine d'été en pierre. Un bien où l'on s'y sent chez soi, authentique et chaleureux, déclencheur du coup de coeur.

Descriptif du bien

Code postal 79410


Ville Saint-Gelais


Surface habitable (m²) 190 m²


surface terrain 1 787 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue sur jardin


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition EST


Prix de vente honoraires TTC inclus 365 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 700 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus