05 49 04 19 04
35-37, AVENUE DE VERDUN 79000 Niort

HYPER-CENTRE NIORT - Duplex de 116m2 avec terrasse

< Retour

Appartement 116.5 m² - 6 pièces - Niort (79000)

  • Prix
  • 263 000 HAI*
  • Ref 3272
gallery loader
Partager cette offre
+1
Description de l'offre

HYPER CENTRE NIORT - C'est au coeur de la vie culturelle et commerçante Niortaise, que se niche ce duplex de 116m2. Un bel escalier d’origine en bois permet d’accéder à l’appartement. Un palier dessert la pièce à vivre avec une belle hauteur sous-plafond, une cuisine séparée qui possède un accès à la terrasse et à la dépendance. Traversant, de belles ouvertures permettent à la lumière naturelle de pénétrer de toutes parts. Un wc complète ce premier niveau. Un nouvel escalier permet d’accéder à l’espace nuit qui se situe aux derniers niveaux. Le premier se compose de deux chambres dont les volumes sont soulignés par de belles moulures. La chambre côté rue présente une jolie cheminée, quant à celle côté terrasse, elle offre l'accès à un balcon privatif. Une salle d’eau avec wc et un dressing complètent l’étage. Enfin au 3ème et dernier étage nous y retouvons deux chambres, une salle de bain et un grenier. La localisation privilégiée, le cachet de l’ancien et son potentiel sont les atouts indéniables de ce bien à réinventer. Proche de toutes commodités, des lieux culturels, de la Gare et des transports.

Descriptif du bien

Code postal 79000


Ville Niort


Surface habitable (m²) 116,50 m²


Surface loi Carrez (m²) 116,50 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Année de construction 1949


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 263 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,2 %


Taxe foncière annuelle 1 135 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Cette annonce vous intéresse ?
* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de L IMMOBILIER DE L ORANGERIE . Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à L IMMOBILIER DE L ORANGERIE . Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L IMMOBILIER DE L ORANGERIE . Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus