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35-37, AVENUE DE VERDUN 79000 Niort

NIORT Proche centre-ville / Quartier CAC - Maison d'habitation + Local commercial

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Maison 85 m² - 4 Pièces - Niort (79000)

  • Prix
  • 165 000
  • Ref 3744
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Description de l'offre

NIORT SECTEUR CAC / GAMBETTA A deux pas des Halles et du centre-ville, Maison T4 d'environ 85m² habitables. Rez-de-chaussée : une entrée, un salon / séjour, une cuisine aménagée et une véranda. A l'étage nous retrouvons 2 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, une salle de bains indépendante, un bureau, un WC. Un jardin et un grenier complètent les prestations de ce bien. La maison est occupée et sera libérée fin septembre 2024. De plus attenant à la maison, bénéficiez d'un local commercial de 20m² env., et actuellement loué 2 400€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 79000


Surface habitable (m²) 85 m²


surface terrain 149 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 2


Année de construction 1948


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,45 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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