05 49 04 19 04
35-37, AVENUE DE VERDUN 79000 Niort

NIORT - St Liguaire / Maison bord de Sèvre

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Maison 449 m² - 12 Pièces - Niort (79000)

  • Prix
  • 895 000
  • Ref 3679
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Description de l'offre

NIORT - Saint Liguaire - La campagne à la Ville Au calme, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, bordée par la Sèvre Niortaise, profitez du confort et du style de cette maison entièrement rénovée avec goût, bénéficiant de prestations de qualité, et offrant une surface habitable de 449 m2. Rez de chaussée : Une fois passé le vaste hall d'entrée, laissez séduire par un spacieux salon / séjour de plus de 70 m2, puis une cuisine entièrement équipée de 25 m2. A suivre une suite parentale avec grand dressing et SDE+ wc, puis 2 autres chambres individuelles et une seconde SDE+WC. En rez-de-jardin : 2 autres chambres, SDE, wc, grande pièce faisant office de bureau (48 m2), une grande salle de jeux avec bar de plus de 70 m2, lingerie, nombreux placards/rangement et cave. En extérieur : Parc clos de plus d'un hectare (10 772 m2) avec accès direct à la Sèvre, Terrassse avec pergola, 2 grands garages / dépendances de 90 m2 chacun, panneaux solaires avec "tracker", etc... Nous consulter pour plus de renseignements.  
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 79000


Surface habitable (m²) 449 m²


surface terrain 1,08 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1976


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 895 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 860 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,07 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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