05 49 04 19 04
35-37, AVENUE DE VERDUN 79000 Niort

NIORT - Demeure de caractère 370 m2 hab / 6 chambres / jardin / garage

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Maison 370 m² - 11 Pièces - ()

  • Prix
  • 679 000
  • Ref 3766
Nouveauté
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Description de l'offre

Aux portes du centre-ville de Niort, proche de toutes commodités, magnifique demeure du début du 20 ème siècle offrant une surface habitable de 370 m2 environ. Accueillis dans le spacieux hall d'entrée, succombez au charme des pièces de réception exposées plein sud, avec avec parquets, cheminée et moulures d'époque. A suivre un vaste bureau et une cuisine équipée. Les pièces de vie donnent toutes sur un terrasse dominant le jardin privatif entièrement arboré. Au 1er étage : Bénéficiez d'une suite parentale (+ SDB privative)  avec balcon où vous profiterez d'une vue sur NIORT. Vous trouverez également 4 autres chambres, un grand dressing / lingerie, 2 autres salles d'eau, et une seconde terrasse sur toit. Au 2ème étage : Une pièce de rangement, une grande salle de jeux  pouvant faire office de chambre, avec coin SDE. En extérieur : Très joli jardin clos avec terrasses et accès aux caves de la maison. Un garage attenant complète les prestations. Nous consulter pour plus amples renseignements. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 370 m²


surface terrain 763 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 679 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,46 %


Taxe foncière annuelle 4 200 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 990 € et 6 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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