- Prix
- 375 000 €
- Ref 3917
NIORT - Saint Liguaire
Située à Niort, dans le quartier recherché de Saint-Liguaire, cette maison d’environ 175 m² habitables offre un cadre de vie confortable, lumineux et tourné vers l’extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, menant directement à la grande terrasse exposée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Deux chambres, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, un espace entièrement aménagé d’environ 43 m² offre un véritable plus : idéal pour recevoir, créer une salle de cinéma, une salle de jeux, un espace pour ados ou même un lieu de vie indépendant. Vous y trouverez aussi une seconde cuisine de 17 m² avec coin buanderie, une chambre supplémentaire, une salle d’eau et un WC.
Côté extérieur, vous serez séduits par la piscine, la grande terrasse, le bar d’été et la seconde partie engazonnée menant au double garage avec atelier. Le tout sur un terrain clos de 812 m² cadastré.
En bonus : Des panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité.
Une maison fonctionnelle, conviviale, idéale pour profiter des beaux jours et accueillir confortablement famille et amis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 79000
Surface habitable (m²) 173 m²
surface terrain 812 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1980
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Taxe foncière annuelle 1 810 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 040 € et 4 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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