La Rochelle (17000)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

2
1
636 m²
950 000 €
Réf 4008

À La Rochelle, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette maison familiale, offrant plus de 160 m² habitables sur une parcelle close et sans vis-à-vis de 636 m².

Accessible en environ 10 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, profitez pleinement de la ville tout en bénéficiant du calme d’un environnement résidentiel.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie traversante de 55 m², lumineuse et climatisée, une cuisine à aménager, une chambre avec salle de bains privative et dressing, un bureau,  WC ainsi qu’une véranda agrémentée d' une cuisine d’été.

À l’étage, le palier dessert une chambre parentale avec dressing, salle de bains, douche et WC, ainsi que deux autres chambres et une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, le jardin clos et préservé des regards accueille une piscine, plusieurs espaces de détente et un double garage, complété par du stationnement privatif dans la propriété.

Une maison rare à La Rochelle, réunissant volume, piscine, intimité et proximité immédiate du centre-ville à vélo.

Les + : +160 m² habitables • 4 chambres + bureau • 2 espaces nuit avec salle de bains • pièce de vie de 55 m² • climatisation • piscine • jardin clos sans vis-à-vis • double garage • stationnement privatif • environnement calme.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 160 m²
  • terrain 636 m²
  • séjour 55 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1996
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 55 m²
  • cuisine 15.3 m²
  • chambre 14.4 m²
  • salle de bain 3.65 m²
  • bureau 10.12 m²
  • cellier 2.3 m²
  • WC 1.5 m²
  • véranda 10.5 m²
  • garage 45.4 m²

Etage 1

  • chambre 18.2 m²
  • chambre 10.7 m²
  • chambre 9.1 m²
  • dressing 3.1 m²
  • Palier / dégagement 7.1 m²
  • Salle de bains + wc 7.5 m²
  • salle d'eau 2.9 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 950 000 €
Prix net vendeur 910 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 910 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,4 %

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