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Niort (79000)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 263 m²

Name: Maison 7pièce(s) 5chambre(s) 263 m² Niort (79000)
Brand: L'IMMOBILIER DE L'ORANGERIE
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

316 m²

Piscine

495 000 €

Réf 3901

NIORT centre-ville - Venez découvrir ce loft atypique de 263m² habitable offrant des volumes généreux réparti sur trois niveaux.

Le rez-de-chausseé se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un spacieux salon/séjour, un WC et un grand garage..

Au premier étage, une mezzanine offrant un espace de 54m² et un studio de 28m² avec un accès indépendant.

Au dernier étage, 5 chambres dont une avec son dressing et une seconde avec un espace salle d'eau et une salle d'eau.

A l'extérieur profitez d'une terrasse et une piscine, le tout sur un terrain clos et arboré de 316m² cadastré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 370 € et 4 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 263 m²
terrain 316 m²
5 chambre(s)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 60 m²
WC 1.07 m²
garage 45 m²
Studio 28 m²

Etage 2

Dégagement 6.32 m²
chambre 5.40 m²
salle d'eau 6.67 m²
chambre 14 m²
chambre 14.63 m²
chambre 14.40 m²
chambre 15.80 m²
chambre 30.05 m²

Etage 1

Palier 7.30 m²
mezzanine 54 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €

Prix net vendeur 476 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 476 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %

Taxe foncière annuelle 2 759 €

L'IMMOBILIER DE L'ORANGERIE

05 49 04 19 04

lesorangers@wanadoo.fr

35-37, AVENUE DE VERDUN 79000 Niort

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