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Niort (79000)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 171 m²

Name: Maison 8pièce(s) 5chambre(s) 171 m² Niort (79000)
Brand: L'IMMOBILIER DE L'ORANGERIE
Price: 449000 EUR
Availability: InStock

299 m²

449 000 €

Réf 3885

NIORT Chabaudy / Coup de coeur pour cette maison familiale de 170 m2 env.

A deux pas du centre-ville et des Halles, spacieuse maison de ville en pierre composée comme suit :

RDC : Hall d'entrée donnant sur un salon avec cheminée ouverte, puis une salle à manger, dégagement avec placards, cuisine aménagée et cellier attenant avec accès sur rue.`
1er étage : Palier, deux chambres individuelles, et une troisième chambre dite "parentale" avec salle d'eau et terrasse privative.
2ème étage : Palier, deux chambres, une salle de bains avec wc.
Au sou-sol : une cave

En extérieur : Jardin clos avec terrasse. Stationnement extérieur et garage de 20 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 690 € et 3 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 171 m²
terrain 299 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
cave
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 7.7 m²
cuisine 15 m²
Salon 27.5 m²
Salle à Manger 21.6 m²
Dégagement 6 m²
cellier 6 m²
garage 20 m²

Etage 1

Palier 4.5 m²
chambre 13.9 m²
chambre 13.9 m²
chambre 17.4 m²
salle d'eau 4 m²
WC 1 m²
terrasse 18 m²

Etage 2

chambre 13.9 m²
chambre 13.8 m²
salle de bain 6.3 m²
Palier 4 m²

Etage -1

cave 16.4 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €

Prix net vendeur 430 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,42 %

Taxe foncière annuelle 2 050 €

L'IMMOBILIER DE L'ORANGERIE

05 49 04 19 04

lesorangers@wanadoo.fr

35-37, AVENUE DE VERDUN 79000 Niort

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