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Échiré (79410)

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 230 m²

Name: Maison 7pièce(s) 3chambre(s) 230 m² Échiré (79410)
Brand: L'IMMOBILIER DE L'ORANGERIE
Price: 416000 EUR
Availability: InStock

1159 m²

416 000 €

Réf 3472

ECHIRE - Proche NIORT / COUP DE COEUR !

En première couronne Niortaise, proche du centre bourg, laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère en pierre, rénovée avec gôut, et offrant une surface habitables de 230 m2 env.

Composition : Entrée, un salon/séjour de 42 m2 avec une mezzanine, un deuxième salon, cuisine équipée, un grand bureau pouvant servir de chambre. Aux étages : 3 spatieuses chambres avec SDE et SDB individuelles, placards et dressing. Cave au sous-sol

A l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1159 m2 (cadastré) est agrémenté de terrasses, d'un petit bar extérieur, d'une piscine chauffée, d'un grand garage de 45 m2 pouvant contenir 2 voitures,d' un espace de stationnement en enrobé, et d'un préau.

Nous nous tenons à votre entière disposition pour plus amples renseignements et photos complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 230 m²
terrain 1 159 m²
séjour 42 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
2 garage(s)
exposition Sud-Ouest
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

chambre 37 m²

Etage 1

chambre 26 m²
chambre 26 m²
Palier 8.3 m²
mezzanine 20 m²

Rez-de-chaussée

cuisine 9 m²
salon/sejour 42 m²
Salon 24 m²
entrée 6.2 m²
WC 1.3 m²
bureau 19 m²
Chaufferie 16 m²
Lingerie 6.2 m²
garage 45 m²
Préau 21 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 416 000 €

Prix net vendeur 400 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 414 €

L'IMMOBILIER DE L'ORANGERIE

05 49 04 19 04

lesorangers@wanadoo.fr

35-37, AVENUE DE VERDUN 79000 Niort

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